Beregner
Hvad må boligen koste i en familiehandel?
Se den laveste og højeste pris inden for 15 %- eller 20 %-rammen, det afgiftsfri gavebeløb og skødeafgiften, når en bolig handles i familien.
Udfyld felterne, og tryk Beregn. Tallene bliver kun brugt til beregningen.
Resultatet ser du, når du har oprettet dig gratis med din e-mail og accepteret vores vilkår og nyhedsbrev.
Spørgsmål om beregneren
Hvornår gælder 20 %-reglen, og hvornår 15 %-reglen?
Har ejeren fået meddelt en ny vurdering efter det nye vurderingssystem, lægges en pris højst 20 % over eller under ejendomsværdien til grund. Ellers gælder den oprindelige regel, hvor prisen kan ligge 15 % over eller under den senest offentliggjorte vurdering. I begge tilfælde gælder det kun, hvis der ikke er særlige omstændigheder. Læs mere
Hvad betyder det, at prisen er en kontantværdi?
Prisen sammenlignes med ejendomsværdien som kontantværdi. Kontant betaling og en gave tæller med den pålydende værdi, mens gæld, der indgår i betalingen, fx et gældsbrev til sælgeren, skal omregnes efter sin kurs. Kursen afhænger af gældsbrevets vilkår; et rentefrit anfordringsgældsbrev er i afgørelser sat til kurs 100. Læs mere
Hvorfor regnes skødeafgiften af mere end prisen?
Ved familiehandel med en ejerbolig beregnes skødeafgiften af mindst 80 % af den senest offentliggjorte eller meddelte ejendomsværdi (85 % for værdier efter overgangsreglerne). Er prisen lavere end det, betales afgiften altså af de 80 %. Afgiften er 1.850 kr. plus 0,6 % af grundlaget, og den variable del rundes op til hele 100 kr. Afgiften af køberens pantebreve kommer oveni. Læs mere
Beregningen er vejledende og bygger på dine egne tal og de offentlige regler i 2026. Den er ikke personlig rådgivning.