Beregner
Kan udlejningen løbe rundt?
Se finansieringen og det månedlige overskud eller underskud før skat, når en bolig lejes ud til dit barn eller som investering.
Udfyld felterne, og tryk Beregn. Tallene bliver kun brugt til beregningen.
Resultatet ser du, når du har oprettet dig gratis med din e-mail og accepteret vores vilkår og nyhedsbrev.
Spørgsmål om beregneren
Hvorfor er skat af lejeindtægten ikke med?
Skatten afhænger af, om boligen udlejes til et barn eller som investering, og af ejerens samlede forhold. Udlejes en ejerbolig, man ikke selv bor i, i mindst 12 måneder, er det efter Skattestyrelsen erhvervsmæssig udlejning. Overskuddet er personlig indkomst, og et underskud kan trækkes fra. Derfor viser beregneren resultatet før skat. Læs mere
Hvilken husleje skal jeg skrive ved et forældrekøb?
Skriv markedslejen, altså den leje, forældrene kunne få af en lejer uden for familien. Forældrene skal altid betale skat af et beløb, der svarer til markedslejen. Betaler barnet mindre, er forskellen en gave til barnet, som tæller med i det beløb, forældre kan give skattefrit til et barn hvert år. I 2026 er det 80.600 kr. pr. barn. Læs mere
Hvad betyder tomgang og afdrag i resultatet?
Tomgang er den del af året, hvor boligen står uden lejer, og beregneren trækker den fra lejen som en procentdel. Afdraget vises for sig, fordi det nedbringer gælden og er opsparing i boligen. Ved erhvervsmæssig udlejning betales der ikke ejendomsværdiskat for udlejningsperioden, men grundskyld betales fortsat og kan trækkes fra i regnskabet. Læs mere
Beregningen er vejledende og bygger på dine egne tal og de offentlige regler i 2026. Den er ikke personlig rådgivning.