Beregner
Hvad koster det at købe, før du har solgt?
Se provenuet fra din nuværende bolig, hvor meget der skal mellemfinansieres, og hvad perioden med to boliger koster.
Udfyld felterne, og tryk Beregn. Tallene bliver kun brugt til beregningen.
Resultatet ser du, når du har oprettet dig gratis med din e-mail og accepteret vores vilkår og nyhedsbrev.
Spørgsmål om beregneren
Hvad er mellemfinansiering?
Mellemfinansiering er et midlertidigt lån, der finansierer den nye bolig, indtil den gamle er solgt. Lånet dækker typisk den del af egenfinansieringen, som skal komme fra salget, og indfries med provenuet. Renten betales af hele beløbet, så længe lånet løber, og der kan komme gebyrer oveni. Beregneren regner renten simpelt og uden gebyrer. Læs mere
Hvor længe skal jeg kunne betale for to boliger?
Ved køb i København med omegnskommuner og Aarhus bør økonomien efter Finanstilsynets vækstvejledning som hovedregel kunne bære renter og afdrag på begge boliger, indtil instituttet forventer, at den gamle er solgt, dog i mindst 6 måneder. Uden for vækstområderne nævner vejledningen ingen periode. I beregneren vælger du selv antallet af måneder med to boliger. Læs mere
Hvordan regnes provenuet fra salget?
Provenu er salgspris minus salgsomkostninger minus det beløb, gælden skal indfries med. Indfrielsesbeløbet kan afvige fra restgælden, især på fastforrentede realkreditlån: er kursen over 100, indfries typisk til kurs 100 med rente frem til terminen. Et nedslag i prisen rammer provenuet krone for krone. Skat af en eventuel fortjeneste er ikke med i beregneren. Læs mere
Beregningen er vejledende og bygger på dine egne tal og de offentlige regler i 2026. Den er ikke personlig rådgivning.