Beregner
Kan det betale sig at købe frem for at leje?
Sammenlign din formue efter en årrække ved at købe med at leje og investere pengene i stedet, ud fra dine egne antagelser om priser, husleje og afkast.
Udfyld felterne, og tryk Beregn. Tallene bliver kun brugt til beregningen.
Resultatet ser du, når du har oprettet dig gratis med din e-mail og accepteret vores vilkår og nyhedsbrev.
Spørgsmål om beregneren
Hvorfor afhænger resultatet så meget af mine antagelser?
Prisstigning, huslejestigning og afkast er dine egne tal, og beregneren bruger dem ens hvert år, så små forskelle vokser over tid. Tidshorisonten betyder også meget: købs- og salgsomkostninger er engangsudgifter, så jo længere man bor i boligen, jo mindre fylder de pr. år. Boligpriser kan også falde, og det rammer især den, der sælger efter kort tid. Læs mere
Er afdraget en udgift, når jeg sammenligner med husleje?
Nej. Afdraget nedbringer gælden og er en opsparing i boligen, så det giver et skævt billede at stille hele ydelsen op mod en husleje. En fair sammenligning stiller huslejen op mod ejerens omkostninger: renter og bidrag efter fradrag, boligskat, forsikring, vedligehold og købs- og salgsomkostninger. Beregneren sammenligner derfor formuen ved periodens slutning. Læs mere
Hvad regner beregneren ikke med?
Tallene er før skat, så rentefradrag, skat af afkast, ændringer i ejendomsværdiskatten og vedligehold ud over de faste udgifter, du skriver, er ikke med. Salgsomkostningerne trækkes fra boligens værdi ved periodens slutning, som om boligen blev solgt. På lejesiden investeres udbetalingen og tinglysningen fra start, og hver måned investerer den billigste løsning forskellen.
Beregningen er vejledende og bygger på dine egne tal og de offentlige regler i 2026. Den er ikke personlig rådgivning.