Beregner
Hvad bliver min boligskat?
Beregn ejendomsværdiskat og grundskyld for 2026 ud fra de offentlige vurderinger og din kommunes promille, og træk din skatterabat fra.
BONOVO rapport
Hvad bliver min boligskat?
Udarbejdet 30. september 2026 på bonovo.dk. Vejledende beregning ud fra de oplyste tal og reglerne i 2026. Ikke personlig rådgivning.
| Ejendomsværdi (offentlig vurdering) | 3.000.000 kr. |
|---|---|
| Grundværdi (offentlig vurdering) | 900.000 kr. |
| Kommune | Esbjerg (9,9 promille) |
| Grundskyldspromille, hvis du ikke vælger kommune | 6 |
| Skatterabat pr. år (hvis du har en) | 0 kr. |
Boligskat pr. år
19.368 kr.
| Ejendomsværdiskat | 12.240 kr. |
|---|---|
| Grundskyld (Esbjerg, 9,9 promille) | 7.128 kr. |
| Pr. måned | 1.614 kr. |
Er du på folkepension, kan du have ret til et nedslag i ejendomsværdiskatten, som afhænger af din indkomst.
Er vurderingerne foreløbige, bliver skatten efterreguleret, når den endelige vurdering kommer.
Sådan er der regnet
- Ejendomsværdiskat: 5,1 promille af 80 % af ejendomsværdien op til 9.007.000 kr. og 14 promille af resten (2026).
- Grundskyld: kommunens promille (9,9) af 80 % af grundværdien.
- Vurderingerne er dem, der bruges for året; skatten for 2026 bygger på vurderingen fra 2025.
- Pensionistnedslag, nedslag for boliger købt senest 1. juli 1998 og grundskyldens stigningsbegrænsning er ikke med. De kan gøre skatten lavere.
Kilder: Den juridiske vejledning C.H.4.2.5.1: Ejendomsværdiskat, beregning (2026-2), Den juridiske vejledning C.H.4.3.4.1: Grundskyld, beregning (2026-2), Skatteministeriet: Oversigt over kommuneskatter (grundskyldspromille, 2026)
Knappen åbner din browsers Udskriv, hvor du vælger "Gem som PDF". Del-linket indeholder dine tal, så send det kun til nogen, der må se dem.
Spørgsmål om beregneren
Hvor finder jeg min ejendomsværdi og grundværdi?
Begge tal står på din offentlige vurdering, som du kan se ved at logge ind på Vurderingsportalen. For et hus er grundværdien værdien af grunden, som om den var ubebygget, og for en ejerlejlighed et beløb fastsat ud fra beliggenhed og areal. Ejendomsværdien bruges til ejendomsværdiskat og grundværdien til grundskyld. De to tal skal ikke lægges sammen. Læs mere
Hvordan beregnes boligskatten?
Ejendomsværdiskatten er i 2026 0,51 % af 80 % af ejendomsværdien op til 9.007.000 kr. i beskatningsgrundlag og 1,4 % derover. Grundskylden er kommunens promille af 80 % af grundværdien, i 2026 mellem 3,1 og 17,7 promille. De 20 % trækkes fra efter forsigtighedsprincippet. Pensionistnedslag og grundskyldens stigningsbegrænsning er ikke med i beregneren. Læs mere
Hvad er skatterabatten, og følger den med ved køb?
Boligejere, der ejede deres bolig før 1. januar 2024, fik en skatterabat, som fortsætter i kroner og øre, så længe de ejer boligen. Rabatten er personlig, følger ejerandelen og bortfalder ved salg. Den kan kun overtages ved handel mellem ægtefæller. Sælgers boligskat kan derfor være lavere end købers. Har du en rabat, står beløbet på din årsopgørelse. Læs mere
Beregningen er vejledende og bygger på dine egne tal og de offentlige regler i 2026. Den er ikke personlig rådgivning.