Din boligøkonomi, samlet

Spørgsmål om beregneren

Hvad samler boligrapporten?

Rapporten samler seks trin på én side: din vejledende købsevne, finansieringen fordelt på udbetaling, realkreditlån og banklån, den månedlige udgift før skat, tinglysningsafgiften, hvad en rentestigning på 1 og 2 procentpoint betyder for ydelsen, og din gældsfaktor efter købet. Tallene bygger på det, du selv skriver, og renterne er eksempler, ikke dagens renter.

Er rapporten det samme som en forhåndsgodkendelse fra banken?

Nej. Der findes ikke et fast loft over, hvor meget en husstand kan låne. Banken og realkreditinstituttet laver en kreditvurdering ud fra indkomst, formue, gæld og faste udgifter, og rådighedsbeløbet vejer tungt. Rapporten regner ikke med rådighedsbeløb, formue eller bankens egen vurdering, så den er et udgangspunkt før mødet med banken, ikke et tilsagn. Læs mere

Hvorfor viser rapporten gældsfaktoren efter købet?

Gældsfaktoren er husstandens samlede gæld efter købet delt med den årlige indkomst før skat, og al gæld tæller med, også studielån og billån. Finanstilsynets vejledning bruger en gældsfaktor over 4 sammen med en belåning over 60 % som pejlemærker for, hvornår visse lån med variabel rente eller afdragsfrihed som udgangspunkt regnes for risikable. Det er ikke et loft. Læs mere