Varme i boligen: fjernvarme, varmepumpe og gas

29. september 2026

Varmen er ofte den største forbrugsudgift i en bolig, og den afhænger både af boligen og af varmekilden. Fjernvarme, varmepumpe og gas prissættes forskelligt, og en del af regningen er fast, uanset hvor meget der bruges. Her forklarer vi, hvordan prisen er bygget op for de tre varmeformer, og viser et regneeksempel med de beregningspriser, Energistyrelsen bruger på SparEnergi.

Fjernvarme

Fjernvarmeprisen fastsættes af det lokale fjernvarmeselskab. Forsyningstilsynet beskriver, at prisen består af et fast og et variabelt bidrag. Det faste bidrag kan fx beregnes ud fra boligens areal, bygningens rumfang eller et abonnement, mens det variable afhænger af forbruget. Nogle selskaber har sæsondifferentierede priser, og leje af fjernvarmeunit kan være en del af prisen.

Priserne varierer meget. Forsyningstilsynets prisstatistik pr. 31. januar 2026 viser en vægtet gennemsnitspris på 16.953 kr. om året for et standardhus på 130 m² med et årligt varmeforbrug på 18,1 MWh. Den billigste pris i statistikken var 3.478 kr. og den dyreste 33.689 kr. om året for samme standardhus. Forsyningstilsynet peger blandt andet på varmetab i ledningsnettet og forskellige produktionsomkostninger som årsager.

Standardhuset er en regnestørrelse. Energistyrelsen har fra 1. september 2025 opdateret definitionen til et hus på 125 m² med et årligt varmeforbrug på 13,4 MWh, men Forsyningstilsynets aktuelle statistik bruger stadig den hidtidige definition, indtil alle selskaber har anmeldt priser efter den nye. Tal fra forskellige år og definitioner kan derfor ikke sammenlignes direkte. For en konkret bolig er det selskabets eget prisblad og boligens faktiske forbrug, der afgør regningen.

Varmepumpe

En varmepumpe bruger el til at hente varme fra luften eller jorden. SparEnergi oplyser, at en varmepumpe producerer 3 til 6 kWh varme med 1 kWh el. Forholdet over et helt år kaldes SCOP. En luft til vand-varmepumpe skal efter EU's ecodesignkrav mindst have en SCOP på 2,83 med radiatorer og 3,2 med gulvvarme.

Udgiften består derfor af elforbruget, som afhænger af elprisen, og af investering og eventuel service. Skattestyrelsen oplyser, at elafgiften er midlertidigt nedsat til 0,8 øre pr. kWh i 2026 og 2027. En luft til vand-varmepumpe kræver vandbårne radiatorer eller gulvvarme, og udedelen må højst støje 35 dB i skel.

Gas

Forsyningstilsynet beskriver gasprisen som summen af flere dele:

• Markedsprisen på selve gassen og eventuelle tillæg fra leverandøren.
• Distributionen, dvs. en volumentarif pr. m³ og en fast årlig betaling for fx system og måler.
• Afgifter, blandt andet energiafgift, CO2-afgift og NOx-afgift, som udgør en væsentlig del af prisen.
• Nødforsyningstarif, abonnement og moms.

Gasforbruget opgøres i m³, og hvor meget varme en m³ giver, afhænger blandt andet af kedlens virkningsgrad. Skal gasfyret skiftes, findes der tilskudsordninger; se energirenovering og tilskud.

Regneeksempel

Hvor finder man boligens tal?

Hvilken varmeform en bolig kan få, afhænger også af området. Ligger boligen i et fjernvarmeområde, er det selskabets priser, der gælder. Varmepumpepuljen kræver fx, at boligen ikke har adgang til fjernvarme.

• Energimærket viser et beregnet forbrug og varmekilde. Se energimærket forklaret.
• Salgsopstillingen viser det beregnede varmeforbrug i kroner og mængde, eller sælgers faktiske forbrug. Se salgsopstillingen.
• Forsyningens prisblad viser de faste og variable priser for fjernvarme i området.

Typiske faldgruber

• At sammenligne kun den variable pris. Faste bidrag og abonnementer betales uanset forbrug.
• At bruge et landsgennemsnit. Fjernvarmeprisen for samme hus kan variere mange gange mellem selskaber.
• At se bort fra SCOP. En varmepumpes driftsudgift afhænger direkte af effektiviteten.
• At glemme investeringen. En ny varmekilde koster penge, før den sparer penge.

Kort fortalt

• Fjernvarme har en fast og en variabel del, og prisen varierer meget mellem selskaberne.
• Et standardhus på 130 m² kostede i gennemsnit 16.953 kr. om året i fjernvarme pr. januar 2026.
• En varmepumpes driftsudgift er elforbruget, som afhænger af SCOP og elprisen.
• Gasprisen består af markedspris, distribution, afgifter, tariffer og moms.
• Læg varmen ind i budgettet med beregneren for månedlig boligudgift.