Hvad får jeg ud af et boligsalg?

Spørgsmål om beregneren

Hvad hører med i salgsomkostningerne?

De største poster er typisk mæglersalær og udlæg, tilstandsrapport og elinstallationsrapport, halvdelen af ejerskifteforsikringen og energimærke. Hertil kommer fx advokat og gebyrer. Salæret er frit og kan forhandles, før formidlingsaftalen underskrives, og nogle udgifter betales, selv om boligen ikke bliver solgt. Beregneren bruger de beløb, du selv skriver. Læs mere

Hvorfor kan indfrielsen koste mere eller mindre end restgælden?

Restgælden er det, der står tilbage af lånet, mens indfrielsesbeløbet er det, lånet faktisk kan indfries med. På et fastforrentet realkreditlån kan de afvige. Er kursen under 100, kan lånet ofte indfries billigere. Er den over 100, indfries typisk til kurs 100, men så betales der rente frem til terminen. Et kurstillæg er kun med, hvis du oplyser det. Læs mere

Skal jeg betale skat af fortjenesten?

Salg af egen bolig er som udgangspunkt skattefrit efter parcelhusreglen. Betingelserne er, at ejeren eller husstanden har boet der i ejertiden, og at grunden er under 1.400 m². Store grunde kan stadig være skattefri i visse tilfælde. Skattestyrelsen anbefaler at rette forskudsopgørelsen, også ved et skattefrit salg. Beregneren regner ikke skat med. Læs mere